2021年后半年,赤峰市的房价会下降吗? 赤峰新闻综合频道

时间:2022-05-17 21:57:14 作者:admin 63286
赤峰新闻综合频道

2021年后半年,赤峰市的房价会下降吗?

会下降,建议大家暂时不要入手。

我在赤峰从业房地产营销十年,这十年劝身边人和陌生客户买房无数,都赚了,但是2020念往后没再劝过,因为对赤峰市场没底,今天跟你说点不一样的。

房地产“只涨不降”就是一个皇帝的新装,只是局内人都不愿意戳破而已。都觉得自己一定不会是那个接盘侠。单事实是:任何商品也无法脱离市场规律,凡是商品(房地产也是商品)就不存在只涨不降的!

理由如下,直接上干货:

1、市场上产品价格的波动离不开供需关系,现在赤峰房地产项目严重供大于求,2020年以来在售以及明年待开楼盘一百余个!加上二手房挂牌量剧增,物以稀为贵,自己悟吧!

2、二手房挂牌销售量剧增,成交量低迷,二手房家平均实际下降1500/平这样,仍然卖不出去,数据准确。

3、赤峰是人口净流出城市,没有流入性人口支撑,典型的封闭式内循环,未来人口流失仍然会加剧,现在南北方差距都越来越大了,人口南移和向一二线城市转移的趋势明显!

4、根据赤峰2020年下半年拍地情况,土地价格越拍越便宜,甚至部分中心城区优质地块拍出了郊区地块价格,而且越拍流拍现象严重,土拍的降价和难度增大,位于其下游的房地产也不会好哪去。

5、建议抽空打开卫星地图,看看赤峰城区的空置土地和待拍土地究竟有多少,一目了然你就会发现赤峰的土地供应是足够的,根本不存在稀缺。满足现阶段居住需求绰绰有余。我们这个城市不缺地。

6、赤峰缺乏支柱性产业和能够推动经济持续性发展的主导产业,经济后劲有待提升。

7、12月31日央行的新政,了解一下,以后银行对于房贷的放量大幅度缩减,银行贷款正在葱房地产行业逐渐转移,一种新的趋势正在进行。

8、未来的楼市机会逐渐转移收缩到一二线,三四五线城市将会越来越艰难。想一想,作为80后、90后的家长们,未来你们的孩子有多少可能还会留在赤峰?

以上浅见,仅供消遣。

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