六层电梯的洋房,选哪一层最好呢? 电梯房的设备层一般在几楼

时间:2022-05-21 01:34:20 作者:admin 79156
电梯房的设备层一般在几楼

六层电梯的洋房,选哪一层最好呢?

刚刚买了带电梯的花园洋房,我选择了二单元4楼东户。

一楼免费赠送地下室,但一楼几乎与地面一样高,并且小区样板房那里绿化比较好,所以采光不好,夏秋容易蚊虫叮咬;一楼容易潮湿,地下车位容易向上反味。六楼尽管赠送露台,但有以后漏水的担忧,夏天热冬天冷,供暖效果大大低于二三楼。随着城市发展,对露台监管越来越严,不可能随便摆设和改造。本来看好了五楼,一看图纸,五楼有一间上面是六楼的露台,这一间肯定夏天热冬天冷,有漏水的担忧,有些六楼户会改造这个空间,做健身房、花棚什么的,不是有噪音就是有漏水可能,于是果断放弃了五楼,最终定下了买4楼东户。

买东不买西。一栋楼最好买东边单元,一个单元最好买东户。为什么?东户就是夏天容易进东南风,风凉!其他和西户没有区别。但不建议买靠山的东户,即使是东户,因为东北风老连阴,有渗雨的最大担忧,除非小户型房子不通透,要靠屋山上的窗子采光、透风。

房子要自己看,不要听置业顾问忽悠,吹的天花乱坠,什么一楼有地下室如何如何,顶层有露台如何如何,而因小失大,得不偿失!

六层洋房哪层好?为什么?

六层花园洋房的话最好选第四或者第五层吧。

第一层

安全相对来说没那么好,相对潮湿,隐私性也不那么好

第二第三层

阳光、通风没有第四第五层好,灰尘也比较容易进入,有些欧式建筑可能会有腰线。

第六层

顶楼一直被晒着。会很晒很热浪费空调电力; 另外,按照目前防水质量若干年有概率会漏雨。

经验公式

业内有一个经验公式,可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N,那么最佳置业楼层为(N÷2 1)层,大约相当于11层小高层住宅中的6楼,18层高层住宅中的10楼,以及6层多层住宅中的4楼。

一般选四层数,有人会认为不太吉利。如果不迷信数字,四楼相对更佳,五楼采光相对更好。

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